融创7.02亿竞得乌鲁木齐苏州路宅地 楼面价约4510元/㎡

最近是乌鲁木齐拍地热潮,各家房企开始疯狂攻城略地。融创、乌鲁木齐城建两家拿地苏州路、二环路地块。具体情况为:

根据乌鲁木齐市自然资源局公告,10月30日,融创以总价7.02亿元竞得高新区(新市区)苏州路以南2019-C-181-1、2019-C-181-2地块。

2019-C-181-1地块出让面积33112㎡,容积率2.35,成交价3.51亿元,楼面价4510.8元/㎡;2019-C-181-2地块出让面积43220㎡,容积率1.8,成交价3.51亿元,楼面价4511.8元/㎡。两宗地块均为城镇住宅用地、其他商服用地。

地块位于苏州路以南,紧邻河滩快速路,中海紫云阁、百商欧风花都、佳雨悦城、鲤鱼山御苑广场等项目目前都是在售状态。周边配套相对完善,各种高端休闲配套,未来前景看好。商业配套有友好汽车城、百商广场、长春路友好商场、广汇美居物流园等等。

乌鲁木齐城建以总价18.8亿元竞得米东区七宗城镇住宅用地、其他商服用地。

2020-其中,2017-C-153地块,出让面积67242㎡,容积率3.2,成交价4.09亿元,楼面价1900.78元/㎡;2013-C-168-5地块出让面积21557㎡,容积率2.4,成交价0.99亿元,楼面价1913.53元/㎡;

2013-C-168-7地块,出让面积20471㎡,容积率2.4,成交价0.94亿元,楼面价1913.27元/㎡;2019-C-185-1地块,出让面积99333㎡,容积率2.5,成交价4.72亿元,楼面价1900.67元/㎡;2019-C-185-2地块,出让面积78170㎡,容积率2.5,成交价3.72亿元,楼面价1903.54元/㎡;2019-C-185-3地块,出让面积59129㎡,容积率2.5,成交价2.81亿元,楼面价1900.92元/㎡;2019-C-185-4地块,出让面积36516㎡,容积率2.2,成交价1.53亿元,楼面价1904.52元/㎡;地块均为城镇住宅用地、其他商服用地。

另外,新疆石湾房地产开发有限公司1.88亿元取得高新区(新市区)天津路以东地块,楼面价4140.23元/㎡;新疆博瑞盛达房地产开发有限公司以4.3亿元取得经开区(头区)二期嵩山街以南地块,楼面价3206.01元/㎡;新疆宏泰建工集团房地产开发有限公司以1.24亿元取得米东区皇渠路以东地块,楼面价1887.31元/㎡。

延期至10月28日成交的两宗水区地块,一宗流拍,一宗被新疆君瑞新城房地产开发有限公司竞得。

新疆君瑞新城房地产开发有限公司以4.56亿元竞得水区河马泉片区华瑞街以南地块,出让面积67492㎡,容积率2.5,楼面价2702.54元/平米。

河马泉片区是今年乌鲁木齐“当红炸子鸡”,目前已有乌房·紫云台、乌房·君瑞棠府 、新开·昆仑域天赐学府三大项目在售或认筹,未来河马泉新区将建设成为乌鲁木齐市现代化国际城市的示范区,定位为城市发展中心、休闲文旅中心、人文教育中心、创新智慧中心、养生居住中心五大中心。

新疆君瑞新城房地产开发有限公司目前在售项目为16万方乌房·君瑞棠府,涵盖155㎡别墅、约101-139㎡高层、40-68㎡公寓。

地址:新疆乌鲁木齐市水磨沟区南湖北路1956号石湾大厦综合楼A座1803室 | 0991-4152363

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